目
录 摘
要 .................................................................................................................... I Abstract...................................................................................................................... II 引
言 ................................................................................................................... 1 1 绪论 ....................................................................................................................... 3 1.1 工程概况 ...................................................................................................... 3 1.2 编制依据 ...................................................................................................... 3 1.3 设计思路 ...................................................................................................... 4 2 中海润山府 19 号楼工程量复核计算 ................................................................. 5 2.1 土石方工程 .................................................................................................. 5 2.2 桩基工程 ...................................................................................................... 6 2.3 砌筑工程 ...................................................................................................... 6 2.4 钢筋混凝土工程 .......................................................................................... 7 2.5 门窗工程 .................................................................................................... 12 2.6 屋面及防水工程 ........................................................................................ 12 2.7 防腐、保温、隔热工程 ............................................................................ 13 2.8 楼地面工程 ................................................................................................ 13 2.9 内、外墙面工程 ........................................................................................ 14 2.10 天棚工程 .................................................................................................. 14 3 中海润山府 19 号楼投标报价的编制 ............................................................... 15 3.1 投标报价编制意义 .................................................................................... 15 3.2 投标报价编制依据 .................................................................................... 15 3.3 投标报价的步骤 ........................................................................................ 15 3.4 投标报价组成部分 .................................................................................... 16 4 中海润山府 19 号楼工程量清单计价 ............................................................... 18 4.1 分部分项工程费 ........................................................................................ 18 4.2 人工费调整 ................................................................................................ 19 4.3 材料费调整 ................................................................................................ 19 4.4 措施项目费 ................................................................................................ 20
4.5 其他项目费 ................................................................................................ 21 4.6 规费和税金 ................................................................................................ 21 结
论 ................................................................................................................. 22 参考文献 ................................................................................................................. 23 附录 1 单位工程投标报价汇总表 ........................................................................ 25 附录 2 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 ........................................ 26 附录 3 总价措施项目清单与计价表 .................................................................... 31 附录 4 其他项目清单与计价汇总表 .................................................................... 32 附录 5 规费、税金项目计价表 ............................................................................ 33 致
谢 ................................................................................................................. 34
摘
要
近年来，随着社会的不断发展与进步，越来越多的人意识到工程预算的重要性。工程造价是现如今发展迅速的行业之中的最具代表性行业之一。以低价、合理的价格中标并尽可能的得到最大化利益是每位投标人应思考的重要问题。
本次毕业设计是在老师的指导下，学生独立完成的一项设计任务。通过对图集、规范等工程造价专业知识的学习掌握、对 GTJ2018 画图软件与GCCP5.0 算量软件的实际操作，大大锻炼与提升了工程造价学生专业知识应用能力、工程造价软件实操能力以及独立思考解决问题能力。毕业设计的撰写不仅仅是在老师的指导下巩固四年所学的专业知识，更是学会对思考问题、解决问题的一种思维方式培养与锻炼。
本毕业设计以《中海润山府 19 号楼土建工程投标报价的编制》为课题，本课题的清单计价是采用《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2013）来进行投标报价的编制工作，再根据最近两个月内的沈阳市市场价格对人工、材料、机械进行取费调整。最终完成了中海润山府 19 号楼土建工程投标报价的编制。经过对本项目的测算，工程总造价为 9031700.45 元。
关键词：投标报价； 工程量复核； 清单计价
Abstract
Winning the bid at a low price and reasonable price and maximizing the benefits as much as possible every bidder to think about. The cost of engineering is one of the hottest industries nowadays. It is an important question for every bidder to think about how to maximize the benefits under the premise of low price and reasonable winning bid.
This graduation project is under the teacher"s instruction, the student completes independently a design task. By studying and mastering the professional knowledge of engineering cost, such as atlas and specifications, and the actual operation of GTJ2018 drawing software and GCCP5.0 calculation software, it has greatly improved the students" ability to apply their professional knowledge, to use the engineering cost software and to solve problems independently. Graduation design is not only under the guidance of teachers to further consolidate the four years of professional knowledge, but also to cultivate and exercise our ability to think and solve problems.
This graduation project takes "the compilation of civil engineering tender offer of building 19 of Zhonghai Runshan Mansion" as the subject, the bill of quantities valuation of this topic is to use the "Construction Engineering Bill of Quantities Valuation Code" GB50500-2013 to prepare the tender quotation. Then, according to the market prices in Shenyang in the last two months, the Labor, materials and machinery shall be adjusted. Finally completed the building 19 in the sea run Mountain Mansion Civil Engineering tender offer preparation. The total cost of the project is 9031700.45 yuan.
Keywords ：
tender offer； quantity review； bill of quantities valuation
引
言
随着社会的发展，建行筑业在国家政府的政策方针指导下得以不断地创新与发展。现如今在猛烈的市场经济竞争的冲突下，提高竞争优势便是建筑行业之间的唯一决策，而提高企业竞争力的办法无疑是加强企业的整体技术经济实力以及加强对建设项目成本的管理和控制。
为适应社会主义市场经济的发展需要，每一位建筑行业从业者有必要对工程量清单的计价、市场体系的标准化进行进一步深入研究。本次毕业设计课题以《建设工程工程量清单计价规范》为依据，结合企业定额要求与沈阳市当地市场价格信息或项目成本管理组织发布的项目成本信息以及结合相关部门的管理条例，进行合理的投标报价 [7] 。
我国的建筑业虽然发展迅速，建筑工程造价成本管理也达到了一个新水平，但仍然存在一些问题，主要反映在以下几点：第一，对以前的经济分析不全面、不清晰；第二，管理模式相对落后，缺乏创新性；第三，成本控制系统不够完善，对于成本的控制能力有待加强与提高。发达经济体充分实施了经济市场体系，建筑产品完全商业化，交易所是市场经济活动，买方和卖方的商业行为通过市场调整机制加以确定和控制。
因为工程造价行业以及招投标存在很多有待发展与改善的地方，才对工程造价以及招投标从业人员带来新的挑战与更高的要求。这不仅仅需要工程造价从业者对现有专业知识有足够量的储备，也需要工程造价的行业领头人适应行业发展勇于创新，同时也离不开国家相关部门的引导与大力支持，对市场有合理的把控监督与监管，这样才能保证招投标行业的公开透明、稳步创新，更上层楼。
本次设计是以中海润山府 19 号楼的建筑与结构图纸、招标文件的为依据完成投标报价的编制。在毕业设计中熟练掌握所学知识加以运用，了解招投标工作的整个流程，熟悉相关国家法律法规与地方规定。工程造价的专业性要求极强，这对我们的专业知识及技术能力都是巨大的考验。
现如今建筑行业竞争压力大，对工程造价行业人员的技术能力要求提高。我们更应该提高自己的综合素质，顺应时代潮流，顺应市场对于专业
人才的要求。不断加强专业技术、软件操作、看图绘图等各方面能力，才能有顺应时代的潮流，满足社会发展对于人才的需求，在众多造价行业从业者之中脱颖而出。
本次设计的意义旨在通过对实际工程进行工程算量，编制招标文件，使我们具备初步的工作能力。通过本次课程设计为以后的工作打下坚实基础。
1 绪论
1.1 工程概况 （1）建筑名称：中海润山府 19 号楼[图纸名称为：居住、商业（中海Z8 地块 19#，20#）]； （2）建设地点：沈阳市浑南区，具体位置详见总平面图； （3）建设单位：沈阳中海海嘉房地产开发有限公司； （4）建筑面积：6730.12 平方米； （5）建筑层数：10 层； （6）建筑工程等级：一级，设计使用年限：50 年； （7）建筑高度：36.60 米(室外地坪至结构屋面)； （8）建筑工程等级：一级； （9）建筑耐火等级：地上一级，地下一级； （10）屋面防水等级：I 级； （11）结构类型：剪力墙； （12）抗震设防烈度：七度； （13）用地概貌：场地平整； （14）总户数：40 户。
本工程一层地面建筑标高为±0.000 米，相当于绝对标高 56.25 米，室内外高差为 0.300 米。
1.2 编制依据 （1）工程图纸：居住、商业（中海 Z8 地块）建施、结施图纸； （2）定额规则：辽宁省房屋建筑与装饰工程定额计价规则（2017）； （3）清单规则：辽宁省房屋建筑与装饰工程清单计价规则（2017）； （4）平法规则：16G101-1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》、16G101-2《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）》、16G101-3《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础、桩基础）》； （5）市场参考价：沈阳市建筑工程造价信息网； （6）其他补充文件：招标人的答疑会会议纪要等补充文件。
1.3 设计思路 本课题设计简单来讲主要由三个阶段组成。第一阶段为识图阶段，在本阶段需要详细阅读招标文件，明确招标内容与范围，了解工程概况，有条件的可以进行现场踏勘，识读图纸，读懂图纸信息，难以理解或有争议的地方需要及时请教前辈与老师指导。第二阶段是工程量的复核，在此阶段以图纸为依据利用软件建模，除电算之外对于较复杂不适用于建模计量的构件采用手算的方式进行计量，最终得出本工程的钢筋及土建工程量。对照招标文件给出...