昭通市昭阳区某校 宿舍 楼项目投标报价编制
摘要 本次的选题是昭通市昭阳区某校宿舍楼项目投标报价编制，该工程建筑面积为 1 1562.11 ㎡，为框架结构，建筑高度为 23.1 米，无地下室，地上建筑为六层，共有宿舍 248 间，1488 个床位；投标报价编制是在施工图设计完成后，根据施工图纸运用广联达 BIM 土建算量软件 GCL2013 和广联达 BIM 钢筋算量软件GGJ2013 计算相应的工程量，再运用广联达计价软件 GBQ4.0 根据相应地区工程量清单、工程消耗量定额套项、套价，形成一份由人工费、材料费、机械费、管理费及利润组成的土建工程投标预算报价的经济性文件。
关键词：投标报价；广联达；工程量清单；宿舍楼项目
Abstract This time, my topic is to prepare the bidding quotation for a dormitory building project in a school in Zhaoyang District of Zhaotong City. The project has a building area of 1,562.11 ㎡, a frame structure, a building height of 23.1 meters, no basement, six floors above the ground, 248 dormitories and 1,488 beds. After the construction drawing design is completed, the bid quotation is prepared by using GCL2013 and GGJ2013 to calculate the corresponding quantities according to the construction drawings. Then GBQ4.0 is used to form an economic document of the bid budget quotation for civil engineering consisting of labor cost, material cost, machinery cost, management fee and profit according to the bill of quantities, project consumption quota set item and set price of the corresponding regions.
Key words: tender offer, Glodon, bill of quantities, Dormitory building project
目
录 摘要........................................................................................................................ 1
Abstract .......................................................................................................................... 2
绪
论............................................................................................................................ 5
第一章 设计内容.......................................................................................................... 7
一、工程概况................................................................................................ 7
二、 编制依据.............................................................................................. 7
2.1 设计依据......................................................................................... 7
2.2 造价依据......................................................................................... 7
三、相关经济技术指标................................................................................ 8
第二章
图纸识读与工程量计算................................................................................ 9
一、设计说明................................................................................................ 9
二、人工挖孔桩.......................................................................................... 10
三、框架柱.................................................................................................. 11
四、矩形梁.................................................................................................. 13
五、现浇板.................................................................................................. 15
六、楼梯...................................................................................................... 18
七、土石方工程.................................................................................. 20
八、砌体墙.......................................................................................... 20
九、屋面及防水.................................................................................. 21
十、装饰工程...................................................................................... 22
第三章 清单计价........................................................................................................ 27
（四）遇到的问题.............................................................................. 29
第四章
结论和总结................................................................................................ 33
一、结论...................................................................................................... 33
（一）采用软件及定额...................................................................... 33
（二）结论.......................................................................................... 33
二、自我评价.............................................................................................. 33
三、后期还需解决的问题.......................................................................... 34
总
结.......................................................................................................................... 35
参考文献...................................................................................................................... 36
致谢.............................................................................................................................. 37
附录...................................................................................................................... 38
绪
论 此次我选的是编制一栋宿舍楼的工程造价为毕业设计，毕业设计是对我们大学里所学知识的回顾和检阅，页是对所学专业知识的巩固、深化。我们大学四年所学的知识都是零散的，没有经系统化，所以有些问题在平时的作业中没有突显出来，选择做一份毕业设计能使自己加深对工程造价相关理论的理解，查漏补缺，把以前在学校学过没理解的、没弄清楚的知识学习好，使所学知识系统化和条理化，为以后的工作提供专业知识方面的支持，让自己明白哪一部分的知识应该用在哪里哪一部分的，使所学知识在自己的脑海里得到升华，达到学以致用，灵活应运的效果。
目前行业内用的工程造价软件种类较多,用的较多的软件有广联达软件、福建晨曦软件、清华斯维尔，此外还有五星计价软件、海迈计价软件、鲁班算量软件、神机妙算软件等[9] 。简单介绍一下几款造价软件的特点，广联达工程造价软件主要分为三部分:图形算量软件、钢筋抽样软件和工程计价软件, 先由图形算量软件和钢筋抽样软件计算出工程量, 其结果导入到计价软件中, 通过数字网站询价, 生成最终的工程造价。清华斯维尔算量软件与众不同的是把工程量和钢筋整合在一个软件中, 在建筑构件图上直接布置钢筋, 可输出钢筋施工图。鲁班钢筋最出色的功能在于可以使用构件向导方便的完成钢筋输入工作, 这是鲁班钢筋优于其它软件的特色功能。鲁班因为只关注于工程量计算, 所以无其它配套计价软件, 故而在造价领域仍存在一定的局限性[10] 。
而在本次毕业设计中我选择的造价软件是广联达软件，其原因有两点：客观原因：广联达工程造价软件是提高工程项目从招投标阶段到竣工结算阶段中各方各个阶段工作效率的一体化优质解决方案。主观原因：我们在学校所学习的造价软件也是以广联达软件为主，对广联达软件操作比较熟悉，这样在毕业设计过程中也相应能节省时间、减少因对软件不熟悉而造成的失误；选择自己所学习过的软件既能在整个毕业设计过程检验自身的所学，也能强化所学的知识，还能查缺补漏，及时发现自身的问题。所以选择了广联达软件。
第一章 设计内容 一、工程概况 工程名称：昭通市昭阳区某校宿舍楼 建设地点：昭通市昭阳区 建筑类别：公共建筑 建筑面积：11562.11 平方米 建筑层数：地上 6 层，局部 5 层，层高 3.6 米 建筑高度：23.1 米 建筑结构形式：框架结构 抗震设防烈度：六度 设计使用年限：50 年 耐火等级：一级 二、 编制依据 2.1 设计依据 （1）招标方提供的施工图纸 （2）招标文件要求及工程量清单 （3）国家及地方现行设计规范及法律法规 2.2 造价依据 （1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013 （2）《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（2013）
（3）相关施工及设计图集 （4）昭通市昭阳区某校宿舍楼的施工图图纸
（5）昭通市价格信息手册 （6）关于建筑业营业税改增值税后调整云南省建设工程造价依据实施意见（云建标【2016】207 号）
（7）关于调整云南省 2013 版建设工程造价依据定额人工费的通知（云建标【2016】208 号）
三 、 相关经济技术指标 本工程建设总费用为 22942437.65 元，单方造价为 1984.28/㎡，其中分部分项工程费为18517982.57元，措施项目费为1308037.05元，规费为722025.68元，税金为 2340392.05 元。
第二章
图纸识读与工程量计算 识读图纸是每个工程人必备的一项基础技能，任何一个做工程的不论是造价还是施工都离不开图纸，造价人员需要依图算量，现场施工需要按图施工；所以认真的识读图纸是非常重要的一步。在图纸识读过程中我们应该按照先整体后局部的思路来走，就那建筑图来举例，我们应该先看设计总说明，了解工程的整体概况，然后看立面图，识图室外地坪高度、层高等信息；在识读平面图的布局，了解建筑内部房间的格局，然后按照构件类型进行各部分的构件信息的识读。只有图纸识读准确了才能保证所计算出的工程量的准确性！
一、设计说明 仔细的看设计说明的内容，了解该工程的整体工程概况、各构件的做法说明参照图集；注意事项等。构件说明并对构件做法做好标记如图 2-1 所示：
图 2-1 建筑设计总说明
二、 人工挖孔 桩 2.1 人工挖孔桩识图
图 2-2 桩截面图 由结构图纸可知人工挖孔桩 WKZ-1 的桩身混凝土等级为 C30，保护层厚度为70mm，桩直径为 1000mm，桩内通常长纵筋为 16 根直径为 14 的三级钢，螺旋箍筋为直径为 8 的三级钢间距为 200mm，加劲箍为直径为 14 的三级钢，加劲筋间距非加密区为 200mm，加密区间距为 100mm，加密区长度 LN 为 5m，⑤号钢筋为墩基的底网筋是直径为 12 的三级钢间距为 150mm，⑥号钢筋为桩底封口水平环筋，是直径为 10 的三级钢间距为 150mm。
2.2 人工挖孔桩算量 以 WKZ-1 为例：桩芯长为 12m ①通常纵筋：16C14 总长：16*12=192m 重量：G= L*单位钢筋理论重量值=232.19kg ②螺旋箍筋：C8@200
n=12000/200+1=61（肢）
L=61* √200 2 + [?? ∗ (1000 − 2 ∗ 70) 2 + 2 ∗ 1.5 ∗ ?? ∗ (1000 − 2 ∗ 70) + 2 ∗11.9 ∗ 8=7320055mm=7320.05m 重量：G=L*单位钢筋理论重量值=2890.54kg
③加劲箍：C14@150/200
加密区长 5m n=(12000-5000)/200+1+5000/150+1=71（肢）
L=71*π*（1000-2*70）=191.83m G=L*单位钢筋理论重量值=231.98kg ④总重：232.19kg+2890.54kg+231.98kg=3354.71kg ⑤混凝土量 V=π*D/2*H=π*1/2*12=18.85m³ 三、框架柱 3.1 框架柱识图 在识读柱图过程中首先的识读不同框架柱的平面定位图，确定框架柱位置，再查阅柱表查看柱的截面信息和柱内的通长筋和箍筋等信息。
图 2-3 柱图 跟旧图纸得知框架柱 KZ-1 的钢筋信息，其内容表述为框架柱的脚筋为 4 根直径 25 的三级钢，b 边一侧的中部钢筋为 2 根直径 25 的三级钢，h 边一侧的钢
筋为 3 根直径 25 的三级钢，箍筋为直径 8 的三级钢加密区间距为 100mm，非加密区间距为 150mm，箍筋类型为 4*4 的四肢箍。
3.2 框架柱算量 （1）框架柱 KZ-1（600*600）一层范围内的钢筋计算
H=3.6m
Hn=3m（净高）保护层厚度为 30mm ①全部纵筋 14C25 L=14*3.6=50.4m G=L*0.00617*25 2 =194.36kg ②箍筋 C8@100/150 L1=0.6*4-8*0.03+11.9*0.008*2=2.35m L2=0.6*2+0.6/3*2-4*0.03+11.9*0.008*2=1.67m 总长为：2.35+1.67=4.02m 加密区 n=max（Hn/6，Hc，500）/100+1+Hn/3/100+1=600/100+1+3000/3/100 +1=11 非加密区 n=(3000-600-3000/3)/150+1=15 n=11+15=26 G=4.02*15*钢筋理论重量=13.4kg ③总重：194.36+13.4=207.76kg ④混凝土 V=0.6*0.6*3.6=1.296m³ ⑤模板 S=0.6*3.6*4=8.64 ㎡ （2）框架柱识别 在模块导航栏中的 CAD 识别下的识别柱中选中对应楼层图纸，在土建软件里根据步骤识别相应的框架柱；框架柱识别完成后，通过柱构件的定义可以查看识别出来的柱属性值（如：柱尺...